Bodenrichtwertauskunft online beantragen Auggen

Bebauungsplan Auggen

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Sie beauftragen hiermit die Firma InterTimer GmbH einen Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan für Sie bei der zuständigen Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung zu bestellen bzw im Internet für Sie zu recherchieren.
Die Gebühr wird Ihnen per Lastschriftgebühr nach Auftragseingang vom Bankkonto abgebucht.
bodenrichtwerte.online ist keine staatliche Behördenseite, sondern ein Service der Firma InterTimer GmbH. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht in im Bauplan, Lageplan oder falls kein B-Plan vorliegt im Flächennutzungsplan.

Rechtsgrundlage für die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist § 196 BauGB.

Der Bodenrichtwert ist Basis für die Rechtsgrundlage für die Ermittlung der  ist § 196 BauGB.

Der Bodenrichtwert ist Basis für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland.

Außerdem werden Bodenrichtwerte auch zur Wertermittlung von Immobilien herangezogen.

Der Bodenrichtwert wird aufgrund von Kaufpreissammlung flächendeckend durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands ermittelt. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen. 

Die ermittelten Bodenrichtwerte beziehen sich auf Bodenrichtwertzonen, in denen einheitliche Wertverhältnisse herrschen. Bodenrichtwertzonen können bestimmte Straßen, Straßenzüge oder ganze Stadtteile und Ortschaften umfassen. 

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt gemäß § 193 BauGB durch de Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Der Bodenrichtwert wird in der Regel mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB).

Der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes wird auf Basis des Bodenrichtwert anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt. Dabei können die Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks durchaus erheblich sein. Wertbeeinflussende Faktoren sind dabei zum Beispiel:

  • Grundstücksgröße und -form
  • Bebauung, bebaubare Fläche und Bebauungsvorschriften
  • Lage (Infrastruktur, Versorgungsumfeld, Nachbarschaft)
  • Art der Bepflanzung
  • Bodeneigenschaften
  • Erschließungsgrad

Die Veröffentlichung erfolgt mittels Bodenrichtwertkarten oder Bodenrichtwerttabellen. Die Bodenrichtwertkarten sind spezielle Karten, in denen unter Angabe der wertbeeinflussenden Lagemerkmale die jeweils gültigen Bodenrichtwerte je Quadratmeter Grundstücksfläche eingetragen werden.

Früher stellten mehrere Bundesländern die Bodenrichtwerte auf CD bzw. DVD bereit, welche über die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse (in der Regel bei den Kataster- oder Vermessungsämtern angesiedelt) bezogen werden konnten, in manchen Ländern auch über die lokalen Bauämter in Deutschland.


Bodenrichtwerte Auggen

Höhe: 264 m ü. NN
Fläche: 14,15 km²
Einwohner: 2516
Vorwahl: 07631
Kfz-Kennzeichen: FR
Ortsteile: Hach, Hach